Для крупных городов, с многовековой историей, реконструкция существующих зданий,
получивших естественный физический износ, имеет актуальное значение. Только в одном
Санкт-Петербурге больше сотни домов в год становятся на капитальный ремонт и почти
такое же количество зданий подвергаются реконструкции в виде надстройки мансарды
(этажей), углубления подвала.
В каждом из названных случаях происходит либо дополнительное нагружение основания,
либо изменение расчётноё схемы работы существующих фундаментов.
Условную схему воздействия реконструкции зданий на грунтовое основание можно представить
на рис. 1.1.
Рис.1.1. Схема воздействия реконструкции зданий на работу грунтового основания и
развития осадки существующих фундаментов.
Из представленной схемы видно, что реконструкция зданий предполагает два основных
фактора, оказывающих влияние на основание:
- Дополнительное нагружение основание (результат замены перекрытий, устройство этажа,
мансарды и т.д.).
- Углубление подвалов (исторически существующие подвалы, как правило, не приспособлены
для эксплуатации помещений в современных условиях и нуждаются в увеличении их высоты).
Оба фактора, по результатам геотехнических расчётных обоснований, (см. далее) могут
вызывать дополнительные неравномерные осадки фундаментов. Неравномерность вычисленных
дополнительных неравномерных осадок существующих фундаментов может быть ниже допустимых
величин (ТСН 50-302-2004 [8]). В этом, наиболее благоприятном случае, дополнительные
усилия, возникающие в надземных конструкциях здания, будут восприниматься данными
конструкциями без видимых разрушений и потому усиление оснований не целесообразно.
Если дополнительные неравномерные осадки существующих фундаментов окажутся выше
допустимых величин, то в надземных конструкциях здания (в несущих стенах, перекрытиях)
возникнут дополнительные усилия, способные вызвать их разрушение (появление трещин).
Такие условия недопустимы и требуют выполнение мероприятий по усилению оснований.
Цель данных мероприятий – выравнить (минимизировать) неравномерность осадок до допустимых
величин.
Таким образом, представленная схема (рис. 1.1.) достаточно наглядно показывает основную
последовательность выполнения работ, необходимых для обеспечения безопасной и долговременной
эксплуатации реконструируемого сооружения, а также условия, при котором необходимо
выполнение работ по усилению оснований.